SA Arquitectura y Construcción
Firma / Mérida, Yucatán

Susana Elizabeth Amattón Peraza

Susana dirige SA de Arquitectura y Construcción en Mérida. Atiende personalmente a quienes buscan diseñar una casa o un comercio, supervisar su construcción o actualizar los documentos de un predio.

Del plano a la obra

Su trabajo reúne dos partes de un proyecto que suelen resolverse por separado: el diseño del espacio y los trámites para llevarlo a obra. Como Perito Constructor Municipal en Mérida, revisa proyectos para su ingreso a Desarrollo Urbano. También participa en la supervisión de obra nueva y remodelaciones.

Conocer el predio

Como integrante del padrón de dibujantes de Catastro del Ayuntamiento de Mérida, trabaja con levantamientos y actualizaciones de planos y cédulas. Cuando una vivienda ha crecido o cambiado de distribución, el levantamiento permite documentar cómo está construida hoy.

Trayectoria profesional

El Colegio Yucatanense de Arquitectos la incluye en su equipo directivo como vicepresidenta. En su perfil profesional, Susana describe su trabajo en diseño de viviendas y comercios, construcción y gestiones catastrales.

Directorio del Colegio Yucatanense de Arquitectos · Perfil profesional de Susana

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Arquitecta Susana Elizabeth Amattón Peraza
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Servicios Catastrales y Peritaje Técnico

En Mérida, Conkal y otros municipios realizamos el levantamiento de tu construcción actual, elaboramos el plano y gestionamos la validación y el trámite de mejora catastral.

En Mérida también atendemos consultas sobre cambio de nombre del propietario y/o traslado de dominio.

Actualmente formamos parte del padrón de dibujantes del Catastro del Ayuntamiento de Mérida.

  • Planos y medidas en Mérida. Como dibujante empadronada, Susana tramita planos de mejoras, actualización de chepinas, subdivisiones y uniones de predios, verificaciones, rectificación de medidas y marcaje.
  • Catastro de Yucatán. Gestionamos mejoras catastrales en Conkal y otros municipios que dependen del catastro estatal.
  • Cédulas catastrales (F2). Tramitamos la traslación de dominio para actualizar el nombre del propietario.
  • Actualizaciones especiales. Atendemos reconsideraciones de valor catastral y altas de infraestructura sustentable, como paneles solares.
  • Conkal y Progreso. Gestionamos trámites de predial y constancias de no servicio de agua potable.
Tramitología y Gestión Normativa Especializada
  • Desarrollo Urbano de Mérida y Progreso. Gestionamos cédula urbana, factibilidad y licencias de uso de suelo para construcción y funcionamiento, licencias de construcción, permisos de anuncios y avisos de término de obra.
  • Dictámenes ambientales. Preparamos y gestionamos manifiestos de impacto ambiental e informes preventivos ante la Secretaría de Desarrollo Sustentable.
  • Movilidad y urbanismo. Gestionamos ante el IMDUT la Factibilidad Urbano Ambiental (FUA) cuando el proyecto la requiere.
  • Documentación ante el INSEJUPY. Obtenemos y analizamos copias de escrituras de tomos, inscripciones con descripción vigente o no vigente y certificados de libertad de gravamen.
Diseño Arquitectónico y Perspectivas 3D

Diseñamos casas y comercios. Si el inmueble ya existe, podemos realizar su remodelación.

  • Planos para permiso de construcción y planos ejecutivos de obra.
  • Planos sanitarios, hidráulicos y eléctricos.
  • Perspectivas interiores, exteriores y aéreas.
  • Cálculos estructurales.
  • Vivienda. Desarrollamos proyectos ejecutivos para viviendas de interés social y residencias de alta gama. Consideramos tu presupuesto, el clima de la región y la normativa aplicable.
  • Proyectos comerciales e institucionales. Diseñamos escuelas, oficinas, iglesias, locales y áreas recreativas.
  • Fachadas. Rediseñamos el exterior de inmuebles existentes.
  • Perspectivas y renders 3D. Representamos interiores y exteriores para que puedas comparar texturas, mobiliario e iluminación.
Construcción, Supervisión y Residencia de Obra
  • Construcción llave en mano. Realizamos obra nueva, ampliaciones y remodelaciones integrales con entrega lista para habitar.
  • Supervisión externa. Ofrecemos auditoría técnica y control de calidad para obras nuevas o en proceso.
  • Comités de arquitectura. Revisamos proyectos y supervisamos obras bajo régimen de condominio conforme al reglamento interno del desarrollo.
Diseño de Interiores e Interiorismo
  • Espacios residenciales y comerciales. Desarrollamos el concepto estético y funcional tanto para proyectos nuevos como para renovaciones integrales.
  • Distribución y acabados. Estudiamos cómo circulan las personas, qué materiales convienen al uso del espacio y cómo incorporar criterios de Feng Shui.
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